微信有禮
【干貨】清洗物業(yè)外墻的方法
發(fā)布日期：2022-02-17 21:12:15 瀏覽量：1333次
建筑外墻是指整個建筑的外立面。根據(jù)建筑功能、建筑風(fēng)格的不同，建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的，如：石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板等。外墻衛(wèi)生質(zhì)量直接影響人們對物業(yè)外觀整體衛(wèi)生的評價。
對外墻的保潔，以定期清潔、保養(yǎng)為主，根據(jù)具體情況按計(jì)劃而定。智能化高檔物業(yè)室外清潔尤其應(yīng)重視物業(yè)外墻的保潔，這是物業(yè)保值、增值維護(hù)工作的重要內(nèi)容之一。
一、石米的清潔
1)定期清潔
可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面，用高壓水槍沖洗干凈，除去所有銹漬、水漬，使墻面煥然一新。
2)清潔方法
①將毛刷浸濕，浸入放有萬能清潔精的水盆中，中度用力刷洗墻面。
②自上而下來回擦洗。
③用高壓水槍沖洗墻面。
④清除地面水漬、污漬。
3)清潔標(biāo)準(zhǔn)
目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。
4)石米清潔要點(diǎn)
①清洗時切勿使用含有強(qiáng)酸及腐蝕性的清潔劑，以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗墻面時切勿用力過錳，以免損壞石米裝飾。
二、馬賽克的清潔
1)清潔時間
一般每4—6年清潔一次。
2)清潔工序
一般而言，應(yīng)遵循“從左向右，由上至下”的原則。
3)清潔方法
①用高壓水槍沖洗墻身，遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。
②使用高空工作平臺或吊板，采用氫氧酸等清潔劑。
③自上而下來回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。
④擰干濕毛巾，徹底清抹一次墻面，直到干凈。
⑤清除地面污漬、水漬。
4)清潔標(biāo)準(zhǔn)
①目視墻面干凈，無污跡。
②清洗后用白紙巾擦拭墻面50cm無明顯污染。
5)清潔要點(diǎn)
禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑，以保持馬賽克表面的光澤。
三、錦磚、條磚的清潔
1)清潔方法
①掃除磚縫塵埃，以清水洗凈后，再以標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑徹底洗刷，沖過清水后抹干。
②清潔程序與馬賽克的清潔程序相同。
2)清潔標(biāo)準(zhǔn)
清潔標(biāo)準(zhǔn)與馬賽克的清潔標(biāo)準(zhǔn)相同。
3)清潔要點(diǎn)
①每次除塵、清洗、過水及抹干的程序，以每1 m2表面為標(biāo)準(zhǔn)，不得在表面留下水紋。
②不可使用任何腐蝕性溶劑，否則將破壞瓷磚與水泥的結(jié)合而導(dǎo)致瓷磚剝落。
③重點(diǎn)部位(如商場、大堂人口等)要定期磨光表面。
四、鋁塑板的外墻清潔
1)清潔方法
①撣去表面浮塵，用水沖洗。
②自上而下，由左到右進(jìn)行清潔。
用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用無機(jī)清潔劑擦拭，后用肥皂水洗去油漬，用布抹干。
2)清潔要點(diǎn)
①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機(jī)溶劑。
②防止刀剪、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。
③高空作業(yè)要求與玻璃幕墻作業(yè)方法相同。
3)清潔程序
對外墻的保潔，以定期清潔、保養(yǎng)為主，根據(jù)具體情況按計(jì)劃而定。智能化高檔物業(yè)室外清潔尤其應(yīng)重視物業(yè)外墻的保潔，這是物業(yè)保值、增值維護(hù)工作的重要內(nèi)容之一。
一、石米的清潔
1)定期清潔
可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面，用高壓水槍沖洗干凈，除去所有銹漬、水漬，使墻面煥然一新。
2)清潔方法
①將毛刷浸濕，浸入放有萬能清潔精的水盆中，中度用力刷洗墻面。
②自上而下來回擦洗。
③用高壓水槍沖洗墻面。
④清除地面水漬、污漬。
3)清潔標(biāo)準(zhǔn)
目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。
4)石米清潔要點(diǎn)
①清洗時切勿使用含有強(qiáng)酸及腐蝕性的清潔劑，以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗墻面時切勿用力過錳，以免損壞石米裝飾。
二、馬賽克的清潔
1)清潔時間
一般每4—6年清潔一次。
2)清潔工序
一般而言，應(yīng)遵循“從左向右，由上至下”的原則。
3)清潔方法
①用高壓水槍沖洗墻身，遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。
②使用高空工作平臺或吊板，采用氫氧酸等清潔劑。
③自上而下來回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。
④擰干濕毛巾，徹底清抹一次墻面，直到干凈。
⑤清除地面污漬、水漬。
4)清潔標(biāo)準(zhǔn)
①目視墻面干凈，無污跡。
②清洗后用白紙巾擦拭墻面50cm無明顯污染。
5)清潔要點(diǎn)
禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑，以保持馬賽克表面的光澤。
三、錦磚、條磚的清潔
1)清潔方法
①掃除磚縫塵埃，以清水洗凈后，再以標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑徹底洗刷，沖過清水后抹干。
②清潔程序與馬賽克的清潔程序相同。
2)清潔標(biāo)準(zhǔn)
清潔標(biāo)準(zhǔn)與馬賽克的清潔標(biāo)準(zhǔn)相同。
3)清潔要點(diǎn)
①每次除塵、清洗、過水及抹干的程序，以每1 m2表面為標(biāo)準(zhǔn)，不得在表面留下水紋。
②不可使用任何腐蝕性溶劑，否則將破壞瓷磚與水泥的結(jié)合而導(dǎo)致瓷磚剝落。
③重點(diǎn)部位(如商場、大堂人口等)要定期磨光表面。
四、鋁塑板的外墻清潔
1)清潔方法
①撣去表面浮塵，用水沖洗。
②自上而下，由左到右進(jìn)行清潔。
用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用無機(jī)清潔劑擦拭，后用肥皂水洗去油漬，用布抹干。
2)清潔要點(diǎn)
①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機(jī)溶劑。
②防止刀剪、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。
③高空作業(yè)要求與玻璃幕墻作業(yè)方法相同。
3)清潔程序
一般按“從左向右，由上向下”順序清洗。
